Laboratorio in vendita a Cesano Boscone

Descrizione

NEXT CONSULENTI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA

In una delle vie più comode e servite di Cesano Boscone, precisamente in Via Gabriele D'Annunzio 1, proponiamo in vendita un laboratorio accatastato C/3 di 238 mq, una soluzione ampia, versatile e pronta ad accogliere molteplici tipologie di attività.

L'immobile si trova al piano seminterrato ed è facilmente accessibile dal cortile interno dello stabile, anche con macchine/furgoni, grazie alla comoda rampa, garantendo praticità nelle operazioni quotidiane e possibilità di carico/scarico. Nonostante la posizione, l'ambiente colpisce fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità: lungo tutto il perimetro sono infatti presenti ampie finestre con affaccio a filo marciapiede, che assicurano luce naturale costante durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere e lavorare.

Gli interni sono attualmente organizzati tramite pareti divisorie in vetro e legno, completamente rimovibili, permettendo così una massima flessibilità distributiva. Che si tratti di laboratorio artigianale, studio professionale, spazio creativo, deposito o showroom, l'immobile può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche dell'attività. A completare la soluzione troviamo due bagni, elemento fondamentale per il comfort operativo.

Il laboratorio è disponibile da subito, dotato di riscaldamento centralizzato con possibilità di regolazione, mentre le spese condominiali contenute, pari a circa 100 euro mensili (riscaldamento escluso), lo rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è tranquilla ma perfettamente servita, con negozi, supermercati, farmacie, bar e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente Milano e i comuni limitrofi, così come l'accesso rapido alle principali arterie stradali, tra cui Vigevanese e Tangenziale Ovest.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e personalizzabili, in una posizione strategica dell'hinterland milanese, dove funzionalità e comfort si incontrano in una soluzione pronta all'uso.

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APE: CLASSE ENERGETICA C 258,17